question-icon 婚后房产到底算谁的?

最近在考虑买房,但是马上要结婚了,有点担心婚后房产归属问题。想了解一下,婚后买的房子,在各种不同出资情况下,比如是夫妻一起出钱,或者一方父母出钱等,到底是怎么判定归属的呢?是属于夫妻共同的,还是某一方的?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后房产的归属需要分多种情况来看。 首先,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间,像工资、奖金、劳务报酬等这些收入。依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,要是一方婚前购买且付清房款,登记在购买方名下,一般属于个人财产。不过,如果婚后有共同还贷部分,共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。比如一方婚前买了房,婚后夫妻一起还房贷,那么共同还房贷的钱以及房子相应增值的部分就是夫妻共同的。 再者,关于一方父母出资的情况。如果一方父母出资购买,登记在自己子女名下,若无明确表示赠与双方,视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产;若登记在双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。双方父母出资购买,登记在一方或双方名下,按各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条中有相关规定。 另外,要是夫妻双方在婚后通过遗嘱或赠与合同确定房产只归一方所有的,那么该房产就属于这一方的个人财产。总之,婚后房产归属情况复杂,要综合多方面因素依据法律规定判断。

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