夫妻结婚后买房属于共同财产吗

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张凯执业律师
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夫妻结婚后买房不一定都属于共同财产,要依据具体情形来判断。


一般来说,如果是夫妻双方在婚后用共同收入购买房产,不管房产登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这是因为依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,都归夫妻共同所有,用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。


然而,存在特殊情况。要是婚后一方用其婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,那么此房产属于该方的个人财产。这是因为婚前个人财产的性质不会因婚后的使用而改变。此外,若夫妻双方对婚后房产归属有明确的书面约定,比如约定房产归一方所有,那么就要按照约定来确定房产归属,这体现了民事法律中意思自治的原则。


还有一些特殊的出资购房情形。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。而婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。总之,婚后买房是否属于共同财产,关键在于购房资金来源、房产登记情况以及双方是否有相关约定等因素。

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