婚后买房该如何界定?

我和爱人是婚后买的房,购房款一部分是我出的,一部分是爱人出的,还有一部分是双方父母资助的。现在我们因为一些事有点矛盾,我担心房子产权问题。想问下婚后买的这套房,在法律上是怎么界定归属的呢?
张凯执业律师
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婚后买房的界定涉及到房屋产权归属等重要问题,下面为您详细解释。首先,我们要明白几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻结婚开始到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间内,夫妻所得的财产,一般都归夫妻共同所有。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,这其中就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后买房,如果是用夫妻共同财产购买的,那通常情况下这套房子就属于夫妻共同财产。也就是说,不管是夫妻双方谁出的钱,只要是在婚姻关系存续期间拿共同的钱买的房,夫妻二人对房子都有平等的处理权。


不过,现实中婚后买房的情况比较复杂。比如由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。又比如,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以,婚后买房的界定不能一概而论,要结合具体的出资情况、产权登记情况等来综合判断。

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