夫妻结婚后买的房子归谁?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款是两人一起出的,但房产证只写了爱人名字。我有点担心这房子的归属问题,不知道按照法律规定,婚后买的房子到底归谁呢?是只归房产证上的人,还是夫妻双方共有?
张凯执业律师
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在法律上,对于夫妻结婚后购买的房子归属问题,需要分不同情况来看。


首先,一般情况下,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房子,不管房产证上写的是一方的名字还是双方的名字,该房子都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,就是夫妻在结婚后一起挣的钱等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后买房通常就是用这种共同财产来支付房款的,所以房子也就属于夫妻共同拥有。比如夫妻婚后一起工作赚钱,用这些收入买了房子,即便房产证只写一人名字,另一方也有份。


其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出钱买了房子,房产证只写了男方名字,那么这房子可能就只属于男方。


还有一种情况,如果夫妻双方有关于房产归属的书面约定,那就按照约定来确定房子的归属。比如夫妻双方签订协议,明确婚后买的某套房子归一方所有,那么就依协议执行。总之,判断婚后房子归谁,要综合出资情况、产权登记以及是否有约定等多方面因素。

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