question-icon 婚后办房产证房屋到底归谁所有,有什么法律依据?

我和伴侣结婚后才办理房产证,现在对房子的归属不太清楚。想知道在这种情况下,房子在法律上到底算谁的,是夫妻共同的,还是有可能只属于某一方?希望能了解具体判定规则和对应的法律依据。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后办房产证房屋的归属需要分多种情况来看。 首先,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,一般就归夫妻共同所有。这里说的夫妻共同财产,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条对此有明确规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,如果有明确约定,比如在购房时夫妻双方就约定该房产只归一方所有,那么就按照约定来确定房屋归属。 再者,一方在婚前支付了全部购房款,婚后才取得房本,并且能证明该房产的出资来源为婚前个人财产,这种情况下房屋归支付购房款的一方个人所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,一方婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的房产,且明确表示只赠与给一方子女,那么该房产也归这一方所有 。 要是双方对房产所有权归属存在争议,可以先尝试协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,比如购房款支付情况、出资来源、约定情况以及相关证据等来进行判决。 相关概念:夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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