question-icon 婚后用婚前财产买的房子到底归谁呢?

我和伴侣结婚后,想用自己的婚前财产买套房子,但不太清楚这套房子在法律上到底该归谁。比如登记在自己名下和登记在双方名下,是不是归属情况不一样呢?想具体了解下不同登记情况下房产的归属判定标准。
展开 view-more
  • #房产归属
  • #婚前财产
  • #夫妻财产
  • #房产登记
  • #财产认定
answer-icon 共1位律师解答

婚后用婚前财产买房的归属问题,需要分情况来看: 首先,若购房资金全部来自婚前财产,且房产登记在出资方名下,这种情况下,房子一般属于出资方的个人财产。因为婚前财产是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,甲在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买房并登记在自己名下,此房就属于甲的个人财产。 其次,如果房产登记在双方名下,那么该房子通常被视为夫妻共同财产。这是因为登记在双方名下的行为,可以视作双方对房产归属的一种约定,即共同共有该房产。比如,乙用自己的婚前财产买房后,将房产登记在自己和配偶丙的名下,此时房子就属于乙和丙的共同财产。 最后,若无法证明购房资金来源为婚前财产,那么该房产也会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,由于缺乏足够的证据证明是用婚前财产购买的,按照法律规定,婚姻关系存续期间取得的财产一般推定为夫妻共同财产。例如,丁婚后买房,但无法提供证据证明购房款是自己的婚前财产,那么这套房子就会被认定为夫妻共同财产。 当然,如果夫妻双方对房产归属另有约定的,应当按照双方的约定来处理。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。例如,戊和己约定,即使是用戊的婚前财产购买的房子,也属于夫妻共同财产,那么该约定是有效的,房子就按照约定归夫妻共同所有。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系