夫妻婚后买房父母出钱算谁的?
我和爱人婚后买房,双方父母都出了钱。现在我有点担心这房子产权归属问题,万一以后有啥状况,这房子到底怎么算呢?是我俩共同的,还是按父母出资情况分配?想了解下法律上对这种婚后买房父母出钱的情况是怎么认定归属的。
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夫妻婚后买房父母出钱,房子的归属要分情况来看。 首先,如果父母和夫妻之间有相关协议约定这笔出资是怎么回事,那就按照协议来处理。比如协议里说这笔钱是借给夫妻买房的,那这房子产权按正常夫妻购房处理,但夫妻需要偿还借款;要是协议明确表示是赠与某一方的,那房子就属于受赠方个人财产。 要是没有约定或者约定不明确,按照法律规定,一般会视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。这意味着在没有特别说明的情况下,婚后父母出钱资助买房,就像这个受赠财产,是夫妻共同的。 还有特殊情况,如果婚后一方父母出资购买房产,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 另外,如果是婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产,通常应认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 总之,婚后买房父母出资的归属问题,核心在于是否有明确约定,有约定从约定,没约定就看具体出资情况和产权登记等因素,依据法律规定来判断。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后一起得到的财产,像工资、经营收益、受赠财产等,在法律上夫妻对共同财产有平等处理的权利。 赠与:简单说就是一方把自己的财产无偿给另一方,另一方表示接受的行为。在婚后买房父母出资这里,就涉及父母把钱给子女买房,这是一种财产给予行为,关键看是不是明确给某一方还是给夫妻双方 。

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