婚后房子归属谁所有?

我结婚后和伴侣买了套房子,首付是双方家里一起出的,贷款我们俩一起还。现在因为一些问题,开始考虑房子归属的问题。不知道这种婚后买的房子,从法律上来说到底归谁所有呢?是夫妻共同财产吗?还是有其他的判定方式?
张凯执业律师
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婚后房子的归属问题,需要分不同情况来判定。首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起赚钱,用这些钱付了首付、还房贷买的房子,就属于共同财产。


如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出全款买了一套房子,并且只登记在男方名下,那这套房子就属于男方的个人财产。


要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。像前面提到的双方家里一起出首付,夫妻一起还房贷,如果没有特别约定,就按照双方父母出资比例来确定份额。总之,婚后房子归属要综合出资情况、产权登记等因素判断。

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