question-icon 夫妻房子产权归属问题都有哪些?

我和我爱人婚后买了套房子,但是首付是我爸妈出的,贷款是我们俩一起还。现在我有点担心房子产权的归属问题,想知道在法律上像我这种情况房子产权到底归谁,还有其他夫妻房子产权归属的情况是怎样规定的呢?
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夫妻房子产权归属问题在实际生活中较为复杂,下面为您详细介绍不同情形下的归属情况。 首先是婚前买房。若一方在婚前全款买房并登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,这属于婚前个人财产,产权明确归购买方所有。例如小李在婚前用自己的积蓄买了一套房,房产证上也只有他自己的名字,那么这套房子就完全是小李的个人财产。若一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,房子登记在首付支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次是婚后买房。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。比如小张和小王婚后一起攒钱买了一套房,不管房产证上写的是小张还是小王的名字,这套房子都属于他们夫妻二人共同所有。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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