夫妻房子产权归属问题都有哪些？

夫妻房子产权归属问题在实际生活中较为复杂，下面为您详细介绍不同情形下的归属情况。

首先是婚前买房。若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，这属于婚前个人财产，产权明确归购买方所有。例如小李在婚前用自己的积蓄买了一套房，房产证上也只有他自己的名字，那么这套房子就完全是小李的个人财产。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次是婚后买房。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。比如小张和小王婚后一起攒钱买了一套房，不管房产证上写的是小张还是小王的名字，这套房子都属于他们夫妻二人共同所有。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。