父母给孩子首付买房是否算夫妻共同财产?


父母给孩子首付买房是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是在子女结婚前,父母为子女买房付首付,该出资一般认定为对自己子女个人的赠与 ,属于子女的婚前个人财产。比如小张在结婚前,其父母出资付了房子首付,那么这首付对应的房产权益就是小张个人的。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 要是子女婚后,父母出首付买房: 1. 若房产证登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于个人财产。例如婚后小王父母出首付买房,房产证只写了小王名字,这房子就倾向于认定为小王个人财产。 2. 如果房产证登记了夫妻双方的名字,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如小李婚后,其父母出首付买房,房产证写了小李和他配偶两人名字,那就属于夫妻共同财产。 3. 婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。即便房子可能因上述情况倾向于一方个人财产,但共同还贷部分及其增值部分,另一方是有权主张分割的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。 夫妻个人财产:是属于夫妻一方单独所有的财产,另一方没有处理权 。





