婚后父母付的首付属于夫妻共同财产吗

我和伴侣结婚后,双方父母一起帮忙付了房子的首付,后续是我俩共同还房贷。我想知道这套房子首付这部分,算是我们夫妻的共同财产吗?想了解在法律上是怎么认定的,要是以后有什么情况,这部分财产会怎么处理。
张凯执业律师
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婚后父母付首付是否属于夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,共同财产简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产,双方都有使用、处置等权利。


《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果婚后是双方父母都出了首付,夫妻又共同偿还贷款,或者房产登记在夫妻二人名下,这种情况通常会被认定为夫妻共有财产。比如,小张和小李婚后买房,双方父母各出一部分首付,然后小张和小李一起还房贷,不管房产证上写的是两人名字还是其中一人名字,房子都属于夫妻共同财产。


要是婚后一方父母出首付,并且产权登记在出资人自己子女名下,一般视为父母对自己子女一方的赠与,这部分首付对应的房产份额属于个人财产。不过,婚后夫妻共同还贷的部分及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。举例,小王婚后买房,他父母出首付,房子登记在小王名下,后续小王和妻子一起还贷,那么首付部分算小王个人财产,但共同还贷部分及房子相应增值部分是夫妻共同财产。


还有一种情况,如果婚后父母付首付且父母明确声明房子只归夫妻中的一方所有,那这套房子就属于该方的个人财产。例如,小赵婚后买房,他父母付首付,同时明确表示房子只给小赵,那房子就是小赵个人的。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所获得的、依法归夫妻共同所有的财产。

赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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