父母赠与子女房产撤销的诉讼时效是多久?

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张凯执业律师
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在了解父母赠与子女房产撤销的诉讼时效之前,我们先来解释一下赠与撤销权这个概念。赠与撤销权就是赠与人在符合一定条件时,可以取消之前做出的赠与行为的权利。它分为任意撤销权和法定撤销权。


任意撤销权方面,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果父母赠与子女房产还没办理过户登记,房产权利没有转移,父母一般可以任意撤销赠与,不存在诉讼时效的问题。不过一旦完成过户,任意撤销权通常就不能行使了。


而法定撤销权就涉及到诉讼时效了。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。所以,如果子女出现上述法定情形,父母要通过诉讼撤销赠与房产,要注意在规定的时间内行使权利,不然可能会丧失撤销权。

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