question-icon 赠与撤销的条件和期限是什么?

我之前把一套闲置房子赠与了亲戚,签了赠与合同但没办过户。现在我家里突发状况急需要钱,想把房子要回来。我不太清楚在法律上,赠与撤销需要满足什么条件,还有没有时间限制,希望能得到专业解答。
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  • #赠与撤销
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在法律中,赠与撤销主要分为任意撤销和法定撤销,二者的条件和期限是不一样的。 先来说说任意撤销。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。简单来讲,如果赠与的是动产,在把东西交给对方之前,赠与人一般能反悔;要是赠与的是不动产,比如房子,在办理过户登记之前,赠与人也有机会撤销。不过,依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,这类赠与不能随意撤销。 再看看法定撤销。当受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情形时,赠与人可以撤销赠与。这就是法定撤销的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条和第六百六十四条,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果是赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

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