赠与撤销的条件和期限是什么？
我之前把一套闲置房子赠与了亲戚，签了赠与合同但没办过户。现在我家里突发状况急需要钱，想把房子要回来。我不太清楚在法律上，赠与撤销需要满足什么条件，还有没有时间限制，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律中，赠与撤销主要分为任意撤销和法定撤销，二者的条件和期限是不一样的。
先来说说任意撤销。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。简单来讲，如果赠与的是动产，在把东西交给对方之前，赠与人一般能反悔；要是赠与的是不动产，比如房子，在办理过户登记之前，赠与人也有机会撤销。不过，依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，这类赠与不能随意撤销。
再看看法定撤销。当受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情形时，赠与人可以撤销赠与。这就是法定撤销的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条和第六百六十四条，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果是赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。