赠与合同中房屋过户前能否撤销？
我之前和别人签了房屋赠与合同，现在因为一些原因不想把房子送出去了，但还没办理过户手续。我想知道在这种情况下，我能不能撤销这个赠与合同呢？不知道法律是怎么规定的。
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共1位律师解答
在赠与合同中，房屋过户前一般是可以撤销的，但存在一定的条件和限制。 首先，我们来了解一下赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。通俗来讲，就是一方愿意不要钱把自己的东西给另一方，另一方也同意要。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房屋这种不动产来说，权利转移是以过户登记为标志的。所以在房屋过户之前，从法律层面上，赠与人通常是享有撤销权的。这就给了赠与人一定的反悔空间，比如赠与人突然自己也需要这套房子居住了，或者经济状况发生了变化等情况。 然而，也有例外情形。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条同时规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，如果赠与合同经过了公证，或者是具有公益、道德义务性质的赠与，即便房屋还没过户，赠与人也不能随意撤销赠与。比如为了资助贫困地区教育事业而赠与房屋，这种带有公益性质的赠与，一旦签订合同就不能轻易撤销。 如果赠与人在可以撤销赠与的情况下，想要撤销赠与，一般只需要通知受赠人即可。但如果因此引发了纠纷，双方可以先尝试协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律和事实进行裁决。
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