父母赠与婚后子女的房产是否可以撤销?

我结婚后,父母把一套房产赠与了我,登记在了我的名下。现在父母和我因为一些事情产生了矛盾,他们说要撤销对我的房产赠与。我想知道,从法律角度来讲,父母赠与婚后子女的房产是不是可以撤销呢?
张凯执业律师
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父母赠与婚后子女的房产能否撤销,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房产赠与中,父母就是赠与人,婚后子女就是受赠人。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产来说,权利转移一般是以办理过户登记为准。如果父母赠与婚后子女房产,还没有办理过户登记,那么在通常情况下,父母是可以撤销赠与的。比如,父母和子女签订了房产赠与协议,但还没去不动产登记中心办理过户手续,这时父母不想赠与了,就可以撤销。


然而,如果房产已经办理了过户登记,权利已经转移,一般情况下不能随意撤销。不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果婚后子女出现上述法定情形,比如对父母有打骂等严重侵害行为,或者本来有能力赡养父母却不赡养,那么父母即使已经把房产过户给子女,也可以在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求撤销赠与,收回房产。


另外,还有一种情况,如果赠与合同中约定了撤销赠与的条件,当条件成就时,父母也可以按照约定撤销赠与。所以,父母赠与婚后子女的房产能不能撤销,要综合多方面因素,依据具体情况和相关法律规定来判断。

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