question-icon 母亲赠与女儿的房子还可以收回来吗

我母亲之前把一套房子赠与给我了,现在她因为一些家庭矛盾,说要把房子收回去。我想知道从法律角度来说,她这种赠与出去的房子还能不能收回来呢?我不太懂这方面的法律,心里很没底。
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  • #赠与撤销
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从法律层面来看,母亲赠与女儿房子后能否收回,需要分情况来判断。 首先,我们要了解赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。就房子而言,当办理完房屋过户登记手续后,房子的所有权就从母亲转移到了女儿名下。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果母亲赠与女儿房子的合同没有经过公证,且还未办理过户手续,母亲是可以撤销赠与的。 然而,如果房子已经过户给女儿,在某些特定情形下,母亲仍有权收回。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果女儿存在上述这些情况,母亲可以在规定的时间内行使撤销权,收回房子。 所以,母亲赠与女儿的房子,在未过户时一般可撤销赠与;已过户时,若女儿存在法定情形,母亲也能在法定期限内收回。

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