question-icon 婚后买的房算夫妻共同财产吗?怎么算?

我和爱人结婚后买了套房子,是我们一起出的首付,贷款也是一起还。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?又该怎么来算这个归属呢?我很想弄清楚这些问题。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。 首先,一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后用双方的工资收入支付了购房款,那么该房屋就属于夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。 其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买房屋,并且登记在男方名下,那么该房屋就属于男方的个人财产。 另外,如果夫妻双方有书面约定,明确婚后购买的房屋归一方所有,那么该房屋就按照约定处理,不属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方签订了财产协议,约定婚后购买的某套房屋归女方所有,那么该房屋就属于女方的个人财产。 关于如何计算,如果是夫妻共同财产,在离婚分割时,一般会按照平等分割的原则进行处理。但也会考虑到双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素。如果一方在购房时出资较多,或者对房屋的装修、还贷等方面贡献较大,法院可能会适当多分一些份额。

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