房产婚后属于夫妻共同财产吗?该怎么算?

我结婚后买了套房子,现在和另一半有点矛盾,担心房子的归属问题。想了解下,婚后买的房产是不是一定就属于夫妻共同财产啊?要是算的话,具体是怎么个算法呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后房产是否属于夫妻共同财产以及如何计算,需要根据不同的情况来确定。


首先,如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里的“共同财产”,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这种情况下,该房产在离婚分割时,通常会按照夫妻双方均等分割的原则处理。


其次,若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产。


再者,如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,登记在男方名下,若无其他约定,该房产男方占60%份额,女方占40%份额。

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