婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,钱是两人一起出的,但购房合同只写了他的名字。我有点担心这房子以后万一有啥问题,会不会不算共同财产。想知道在法律上,婚后买的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,不管房子登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起赚钱,用这笔钱付首付、还房贷买的房子,这就属于典型的夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。若一方父母出资购买,并且明确表示是赠与自己子女一方的,登记在出资人子女名下,那么根据相关司法解释,这种房子视为只对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。例如,男方父母出全款买房,明确表示是给男方个人的,且房子登记在男方名下,那这套房子就属于男方的个人财产。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确约定,那么就按照约定来处理。比如夫妻约定婚后买的某套房子归一方所有,这种约定只要是双方真实意思表示,且不违反法律规定,就是有效的。

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