离婚后房贷如何转到另一方名下？

在离婚后将房贷转到另一方名下，其实就是办理房贷的变更手续，也就是债务的转移。这一过程涉及银行、夫妻双方等多方面，并且需要满足一定的条件和遵循特定的程序。

从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。在房贷的情境中，银行就是债权人，所以要将房贷转到另一方名下，必须经过银行的同意。

一般情况下，银行会对接手房贷的一方进行严格的审核。这包括审查其信用状况，看其是否有良好的信用记录，有没有逾期还款等不良情况；还会评估其还款能力，比如查看收入证明、银行流水等，以确定其是否有足够的经济实力按时偿还房贷。只有当接手方通过了银行的审核，银行才可能同意变更贷款人。

具体的办理流程如下：首先，夫妻双方需要一起前往贷款银行，向银行提出变更贷款人的申请。在申请时，要详细说明离婚的情况以及房贷转移的原因和安排。接着，按照银行的要求，提供一系列相关的资料。这些资料通常包括离婚证、离婚协议书（其中要明确房产归属和房贷承担问题）、双方的身份证、接手方的收入证明、银行流水等。银行收到申请和资料后，会进行全面的审核。审核通过后，银行会与双方签订新的贷款合同，明确新的贷款人以及相应的权利和义务。最后，还需要到不动产登记部门办理房产的相关变更手续，将房产的产权和抵押情况进行更新。

需要注意的是，如果银行不同意变更贷款人，那么原有的贷款合同仍然有效，双方还是要按照原来的约定履行还款义务。即使离婚协议中约定了房贷由另一方承担，但这只在夫妻双方之间有效，不能对抗银行。也就是说，如果一方不还款，银行还是有权要求原贷款人偿还贷款。所以，在离婚分割房产和处理房贷问题时，一定要谨慎处理，充分考虑各种可能的情况。