question-icon 离婚时房贷怎么转给另一方?

我和配偶打算离婚,房子有房贷还没还完,现在想把房贷转给对方,不知道具体该怎么操作,也不清楚这样做符不符合法律规定,希望了解一下相关流程和法律要求。
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  • #房贷转移
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在离婚时将房贷转给另一方,这涉及到债务转移的法律问题。债务转移通俗来讲,就是把原本由一方承担的债务,经过一定的程序让另一方来承担。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。在房贷的情境中,债权人就是发放贷款的银行。也就是说,要把房贷转给另一方,必须得到银行的同意。 一般来说,操作流程如下:首先,夫妻双方要就房产的归属以及房贷的转移达成一致意见,并签订书面的离婚协议,在协议中明确约定房贷由另一方承担。这份离婚协议是夫妻内部关于财产和债务分配的约定。 然后,夫妻双方需要一起到贷款银行,向银行提出房贷转移的申请。银行会对接收方的还款能力、信用状况等进行评估。这是因为银行要确保转移债务后,其债权能够得到保障。如果银行经过审核,认为接收方有足够的能力偿还贷款,并且信用良好,就可能会同意房贷的转移。 一旦银行同意,会与夫妻双方重新签订贷款合同,明确新的债务人。此时,房贷的还款义务就正式转移到了另一方身上。不过需要注意的是,即使银行同意了房贷转移,原债务人在某些情况下可能仍需要承担一定的责任。比如,如果新债务人出现违约情况,银行可能会根据具体情况要求原债务人承担连带责任。所以,在进行房贷转移时,一定要谨慎处理,确保所有手续合法合规。

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