离婚时房贷没还完该怎么过户？

在离婚时，如果房贷还没还完想要办理房屋过户，这是一个相对复杂的问题，下面为你详细解释。

首先，我们要明白在房贷未还清的情况下，房子实际上处于抵押状态，银行拥有房屋的他项权利。根据《民法典》等相关法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人（也就是银行）同意。这意味着在过户之前，需要得到银行的认可。

通常有以下几种常见的处理方式。一种是提前还清房贷。提前还贷后，银行会出具贷款结清证明，然后可以到不动产登记部门办理解除抵押手续。解除抵押后，夫妻双方就可以按照正常的离婚房产过户手续办理，比如携带身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书等材料，到当地的不动产登记中心办理过户登记。这种方式相对直接，但可能需要有足够的资金来提前还清剩余的房贷。

另一种方式是和银行协商变更贷款人。如果银行同意变更贷款人，将原夫妻双方中的一方变更为新的贷款人，那么就可以在不提前还清贷款的情况下办理过户。不过，银行通常会对新贷款人的还款能力、信用状况等进行严格审核。只有新贷款人符合银行的要求，银行才会同意变更。若银行不同意变更贷款人，那么可能就无法在未还清贷款时直接过户。

此外，如果双方通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力。在一些情况下，即便银行不同意，也可以凭借法院的生效判决到不动产登记部门尝试办理过户。但这种方式可能会面临一定的执行难度，需要和相关部门进行充分沟通。

总之，离婚房贷没还完过户的情况较为复杂，涉及到银行、法律规定以及不动产登记等多个方面。建议在处理过程中，详细咨询专业的律师或者不动产登记部门工作人员，以确保过户手续合法、顺利地完成。