离婚后房贷如何转移给对方？

离婚后房贷转移给对方，以下为您详细介绍：

首先要明确，夫妻共同贷款购买的房产属于共有财产，未还清的贷款是共同债务，双方都有还款责任。不过，双方协商一致后，也可由一方偿还 。

关于转移房贷的操作流程：

第一步是与贷款银行沟通。夫妻双方要一起前往贷款银行，向银行提出变更房贷还款人的申请。银行会审查新还款人的资质，主要看其还款能力，比如收入情况和信用状况等。要是银行同意变更，会按内部流程办理相关手续，可能涉及重新签订贷款合同或签订补充协议 。相关法律依据是《民法典》规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则，贷款合同变更需双方协商一致，银行有权审查新还款人资质以保障资金安全 。

第二步是办理房产变更相关手续。由于房贷基于房产抵押产生，通常需要先还清贷款解押，再将房产过户到另一方名下。但要是银行同意在抵押状态下变更还款人，就不用先解押再过户。办理房产变更时，要携带离婚证、离婚协议或者法院判决书等相关证明文件前往房产管理部门办理。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记依申请进行，申请人要提交相关材料。

另外，若离婚后购买房屋的一方无法按时支付房屋贷款，银行有权向其配偶追讨欠款。未获得房屋的一方代替偿还后，有权向另一方追偿。从银行角度，债务人始终为双方，银行可向任意一方追索欠款 。

相关概念：

析产登记：是指原本共同共有房产的夫妻，经离婚等原因进行财产分割，对房产进行的产权登记，以明确各自份额 。

转绘：在房产析产等过程中，将原房产登记信息进行相应变更绘制等操作 。