离婚了按揭房要怎么变更贷款人？

离婚后按揭房变更贷款人，有以下几种常见的方法及相关要点：

首先是提前还清贷款。这是较为直接的一种方式。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于银行按揭抵押贷款的抵押登记状态。只有将全部贷款还清，才能消除这种抵押登记。还清贷款后，取得房产证，双方就可以到房产登记部门办理过户登记。

若没有能力一次清偿贷款，可以考虑与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。不过，银行对于变更主贷人通常会有严格的要求。一般来说，银行会要求当事人双方到场，若一方无法到场，可以委托代理人（包括律师）办理变更手续，但相关委托书必须办理公证。

此外，还需要注意的是，变更贷款人需要银行的同意。有些银行可能会办理转按揭手续，将贷款人转移到另外一个人的名下并重新签订贷款合同，但并非所有银行都能办理，所以事先需要向贷款银行咨询清楚。如果银行不能办理转按揭，那可能就只能先还清贷款再进行相关房产过户等操作了。

法律依据方面，根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着在变更贷款人涉及到房产相关物权变更时，需要按照法律规定进行登记等手续，以确保变更的合法性和有效性。