婚后买房首付该如何分割?

我和配偶婚后买了房,首付是双方一起出的钱,但比例不一样。现在我们面临离婚,不知道这个首付该怎么分割,是按出钱比例分,还是有其他的分割方式呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后买房首付的分割需要考虑多种因素。首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后买房,如果没有特别的约定,通常会被认定为夫妻共同财产。




如果首付是由夫妻双方共同出资支付的,那么在分割时,通常会遵循公平原则。一般来说,会考虑双方的出资比例。例如,如果一方出资较多,另一方出资较少,在分割首付时,可能会按照出资比例来进行分配。但这并不是绝对的,如果双方能够协商一致,也可以不按照出资比例分割。




然而,如果首付是由一方的婚前个人财产支付的,并且能够提供充分的证据证明,那么这部分首付可能会被认定为该方的个人财产,在分割时不会按照夫妻共同财产进行分配。比如,一方用婚前的存款支付了首付,并且有银行转账记录等证据。




另外,如果婚后买房是一方父母出资支付首付,且明确表示是赠与自己子女一方的,根据相关司法解释,这部分首付可能会被认定为该子女的个人财产。例如,父母通过书面协议明确表示首付是赠与自己子女的。总之,婚后买房首付的分割要综合多方面因素,依据具体情况来确定。

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