男方付了首付,女方可以算共同财产吗?

我和对象打算买房,他付首付。我想知道在这种情况下,房子能不能算我们的共同财产呢?我比较关心之后要是涉及房产分配等问题,我这边能有什么样的权益 ,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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男方付首付,女方是否能算共同财产,要分多种情况来看。


首先,如果是婚前男方付首付,房产证只写男方名字(或者加上男方父母),这种情况下房子属于男方婚前个人财产。不过,自领取结婚证之后所支付的按揭部分,将被视为夫妻双方的共有财产,离婚时另一方有权提出分割请求。这是依据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产属于夫妻共同财产。


其次,如果婚前男方付首付,房产证写女方名字。一方面,若能证明男方出首付是基于结婚目的的赠与,且婚后双方共同还贷,没有其他特殊约定时,房子一般会被视为夫妻共同财产;另一方面,若男方出首付是单纯赠与女方个人,那房子可能被认定为女方个人财产。另外,如果双方有关于房产份额或者所有权归属等书面约定,那就按照约定来判定房产归属。这里涉及《民法典》中关于赠与以及夫妻财产约定的相关规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式,约定对双方具有法律约束力。


然后,如果是婚后购买的房产,无论房产证上写谁的名字,不管哪方付首付、付多少钱,该房产都属于夫妻双方共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的合法财产,像工资、生产经营收入等都算。

婚前财产:是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

赠与:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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