婚前首付写了两个人名字算共同财产吗?

我在结婚前付了房子首付,购房合同上写了我和对象两个人的名字。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子算不算我们的共同财产呢?想了解一下法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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从法律角度来看,婚前首付且房产证上写了两个人名字的房子,通常是算作共同财产的。


共同财产,简单来说就是由两个或两个以上的人共同拥有的财产。在婚姻财产关系里,对于房产这类重要财产,判定是否为共同财产,名字登记情况是一个关键因素。当房产证上写上了两个人的名字,在法律层面就意味着双方都对该房产拥有相应的权益。


依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。虽然这房子是婚前付的首付,但写上两人名字这一行为,在一定程度上可以视为双方对该房产归属的一种约定,等同于双方达成了共同拥有此房产的合意。


不过,具体情况还需具体分析。如果双方在购房时有关于房产份额、出资情况等方面的书面约定,那么在分割财产时会按照约定来处理。另外,如果能有证据证明首付是一方单独出资,且有明确的出资记录等,在发生纠纷时,法院也会综合考虑各种因素来确定双方对房产的实际权益。但总体而言,仅从名字登记这一点来看,大概率会认定为共同财产。

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