占房不走该如何强制搬离?

我有套房子被别人占着,对方就是不走。我多次沟通都没用,不知道通过什么合法途径能让他们搬离。我想了解具体该怎么做,是要先报警还是直接去法院起诉,整个流程是怎样的,希望懂法律的朋友给支支招。
张凯执业律师
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当遇到他人占房不走的情况,若要强制让其搬离,有以下合法途径和流程。


首先可以尝试协商解决。这是最温和的方式,通过与占房者友好沟通,了解其占房原因,提出合理的解决方案,争取让对方主动搬离。比如给予一定的搬离时间或适当的经济补偿等。虽然这种方式不一定能成功,但成本较低,也不会破坏双方的关系。


如果协商不成,报警是一个选择。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定,拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的,或者阻碍国家机关工作人员依法执行职务的等行为,可处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。报警后,警方会根据具体情况出警处理。如果占房者的行为属于非法侵入他人住宅,警方可以依法对其进行警告、罚款甚至拘留等处罚,以维护房屋所有权人的合法权益。


若报警后问题仍未解决,就需要走法律诉讼途径。房屋所有权人可以向法院提起诉讼,要求占房者腾退房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。在诉讼过程中,房屋所有权人需要提供相关证据,如房屋产权证明、占房事实等。法院受理案件后,会进行审理并作出判决。如果占房者在判决规定的时间内仍不搬离,房屋所有权人可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况采取相应的强制执行措施,比如强制搬离占房者的物品等,以实现房屋的腾退。

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