question-icon 夫妻买房一方没出钱是否属于共同财产?

我和我爱人买房,买房的钱都是对方出的,我没出钱。现在我们因为一些事在考虑财产分割问题,我就想知道这房子虽然我没出钱,在法律上会不会算我们的共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,判断夫妻买房一方没出钱是否属于共同财产,需要分多种情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即便一方没有实际出钱,通常也会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。用这些共同财产购买的房子,自然属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间,双方的收入等都被视为共同的,一方虽然没直接出钱买房,但可能通过其他方式为家庭做出了贡献,比如承担家务、抚养子女等,其间接贡献也使得家庭有能力购房。 其次,如果是一方在婚前出资购买的房产,且房产登记在出资方名下,那么这套房子一般属于出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,对于共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,另一方是有权要求分割的。 最后,如果有书面协议约定该房产的归属,那么就按照协议来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以有明确书面约定的情况下,房产归属以约定为准。

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