丈夫买房不写妻子名字算夫妻共同财产吗

我和老公结婚几年了,最近他买了套房子,可房产证上没写我的名字。我心里有点不踏实,想知道在法律上这房子算不算我们夫妻的共同财产啊?主要就是想弄清楚这种情况下房子的归属认定问题。
张凯执业律师
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丈夫买房不写妻子名字,该房产是否属于夫妻共同财产,要分情况来看。


首先,什么是夫妻共同财产呢?简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权利。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产 ,都属于夫妻共同财产。


如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即便房产证上只有丈夫的名字,一般也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起努力工作赚钱,用这些共同收入买了房子,虽然只写了丈夫名字,从法律意义上讲,这仍是夫妻共同财产。


要是丈夫用自己的个人财产买房,且夫妻双方没有约定该房产为共同所有,那么通常会被认定为丈夫的个人财产。比如丈夫在婚前有一笔存款,婚后用这笔婚前存款买房且只登记自己名字,一般这房子就属于丈夫个人。


此外,还有一种情况,如果房产是由双方父母出资购买,并登记在一方子女名下,那么夫妻双方按各自父母出资份额按份共有该房产 。


总之,判断该房产是否为夫妻共同财产,关键在于购房款的来源以及夫妻双方是否有相关约定等因素。

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