房东提前解约并强行断水断电该怎么办？
我租了个房子，合同还没到期 ，房东突然说要提前解约，还直接给我断水断电了。我现在住得很不方便，也不知道接下来该怎么做。我想了解下，从法律角度我该如何应对这种情况，怎样维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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当遇到房东提前解约并强行断水断电的情况时，租客可以通过以下合法途径维护自身权益。
首先，我们需要明确租赁合同的法律性质和效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。依法成立的租赁合同，对双方当事人都具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。房东提前解约并强行断水断电的行为，通常属于违约行为。
在这种情况下，租客可以采取以下措施：
第一步，与房东进行沟通协商。尝试心平气和地和房东交流，了解其提前解约的原因，并向房东说明其断水断电的行为是违约的，会给自己的生活造成不便。同时，要求房东恢复水电供应，继续履行租赁合同。
第二步，如果协商无果，租客可以收集相关证据。这些证据包括租赁合同、房东提前解约的通知、断水断电的相关照片、视频、与房东沟通的聊天记录或通话录音等。这些证据将有助于后续维护自己的权益。
第三步，依据收集的证据，租客可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，反映房东的违约行为，寻求他们的帮助和调解。
第四步，如果投诉仍然无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典 》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，比如要求房东继续履行租赁合同、恢复水电供应、赔偿因断水断电给自己造成的损失等。
总之，在面对房东提前解约并强行断水断电的情况时，租客要保持冷静，通过合法合理的途径维护自己的权益。