房屋被法院查封要拍卖，案外人该怎么办？

当房屋被法院查封要拍卖，案外人如果认为该执行行为影响到了自己的合法权益，是有相应的法律途径来维护自身权益的。

首先，我们要明白案外人的概念。案外人就是在法院执行案件过程中，执行标的（这里就是被查封要拍卖的房屋）涉及到的、除了申请执行人和被执行人之外的第三人。比如，房屋实际是案外人出资购买并居住，但登记在被执行人名下，法院却要对该房屋进行拍卖，这时案外人的权益就可能受到侵害。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。如果理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。也就是说，案外人第一步要做的是向执行法院提出书面异议。在书面异议中，要详细说明自己对该房屋享有的权利，比如所有权、租赁权等，以及为什么法院的执行行为侵害了自己的权益。

如果案外人的书面异议被驳回，案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。这是法律赋予案外人进一步救济的权利。如果案外人认为执行依据（原判决、裁定）本身存在错误，就可以通过审判监督程序来纠正；如果和原判决、裁定无关，只是单纯对执行该房屋有异议，就可以提起执行异议之诉。

在整个过程中，案外人要注意收集和保存相关的证据，比如购房合同、付款凭证、居住证明等，这些证据将对案外人主张自己的权利起到关键作用。