如何看待法院查封房产？

法院查封房产是一种常见的司法执行措施，通俗来讲，就是法院根据法律规定，对被执行人的房产采取限制其处分的措施，比如不能随意买卖、抵押等。

从法律依据来看，依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。查封房产就是其中一种重要的手段。法院通常在以下几种情况下会查封房产：一是在诉讼前或诉讼过程中，为了保证将来判决能够得到执行，原告申请财产保全，法院经过审查后裁定对被告的房产进行查封；二是在判决生效后，被告不履行生效法律文书确定的义务，原告向法院申请强制执行，法院会对被告名下的房产进行查封，以便后续拍卖、变卖等，来实现原告的债权。

被法院查封房产会产生一系列后果。首先，房屋所有权人不能对房屋进行过户交易，因为房产交易中心会根据法院的查封通知，限制该房屋的产权变更登记。其次，也不能对房屋设置新的抵押等权利负担。而且，如果进入执行程序，房屋可能会被评估、拍卖，拍卖所得款项用于偿还债务。

当遇到法院查封房产的情况，当事人应当积极应对。如果是在诉讼阶段的保全查封，当事人可以提供其他等值的财产作为担保，请求法院解除对房产的查封。如果是执行阶段的查封，当事人应该尽快与申请执行人沟通，尝试达成和解协议，比如制定还款计划等，争取申请执行人同意解封房产。若对查封行为有异议，当事人可以向法院提出执行异议，说明理由并提供相应证据，法院会进行审查并作出裁定。