公安查封房产和法院查封房产有什么不一样？

公安查封房产和法院查封房产主要存在以下几方面的不同：

首先，查封目的不同。公安机关查封房产通常是为了侦查犯罪活动，保障刑事诉讼的顺利进行。比如在涉及经济犯罪案件中，为了防止犯罪嫌疑人转移资产，会对相关房产进行查封。而法院查封房产多是为了保障民事诉讼中债权人的合法权益得以实现，或是在执行阶段对被执行人的财产进行控制。例如在债务纠纷案件中，债权人申请财产保全，法院就可能查封债务人的房产。

其次，法律依据不同。公安机关查封房产依据的主要是《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关的公安执法规定。根据《刑事诉讼法》第一百四十一条规定，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押。法院查封房产则依据《中华人民共和国民事诉讼法》。该法第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

再者，查封程序不同。公安机关查封房产一般是在刑事侦查过程中，由办案部门经过审批后实施。法院查封房产，通常需要当事人提出申请并提供担保，法院进行审查后作出裁定，然后实施查封。而且法院查封房产有较为严格的执行程序和期限规定。

最后，解除查封的条件不同。公安查封房产在刑事案件侦查终结后，如果房产与案件无关，应当及时解除查封。法院查封房产在债权人的债权得到实现、当事人提供其他担保或者申请人撤回申请等情况下，法院会解除查封。