法院为什么要查封楼房？

法院查封楼房主要是一种司法执行措施，目的是保障债权人的合法权益或者确保案件的顺利执行。下面为您详细解释：

首先，在财产保全阶段，如果一方当事人向法院申请财产保全，并且提供了相应的担保，法院经过审查认为有必要的，就可以对另一方当事人的楼房进行查封。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

其次，在执行阶段，当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可以向法院申请强制执行。法院有权对债务人的财产，包括楼房进行查封、拍卖等处置，以实现债权人的债权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

另外，在一些涉及违法犯罪的案件中，如果楼房与违法犯罪行为有关，比如是通过违法所得购买的，法院也可能会对其进行查封。这种情况下，查封楼房是为了配合司法机关的调查和处理，最终可能会对该楼房进行没收等处理。