和中介签过合同后对方违约怎么办？
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当与中介签订合同后，中介出现违约的情况，你可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。 首先，我们来了解一下合同违约的概念。合同违约指的是合同一方或双方没有按照合同约定履行自己的义务。就像你和中介签了合同，中介本该按照合同做事，结果没做到，这就是违约。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果中介违约，你有权要求中介继续履行合同。例如，你和中介约定让他们在一定时间内帮你找到合适的房子，结果时间到了没找到，你可以要求他们继续找，直到找到符合合同要求的房子为止。 若中介确实无法继续履行合同，你可以要求其采取补救措施。比如，中介在提供房产信息时，提供了错误的房屋面积等重要信息，导致交易出现问题，你可以要求中介重新提供准确信息，或者协助你解决因错误信息造成的其他问题。 此外，你还能要求中介赔偿损失。依据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。举个例子，因为中介违约，你错过了购买另一套更合适的房子，导致房价上涨后你多花了钱，那么这多花的钱以及相关的合理费用，都可以要求中介赔偿。 如果合同中约定了违约金条款，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，你可以按照合同约定要求中介支付违约金。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 当遇到中介违约时，你要先收集好相关证据，比如合同、聊天记录、通话录音等，这些能证明中介违约的事实。然后和中介积极沟通协商解决问题，如果协商不成，可以考虑通过向人民法院起诉或者申请仲裁等法律途径来维护自己的权益。
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