买房未签购房合同出现纠纷该怎么办？
最近家里准备买房，但是没签购房合同就遇到了一些纠纷，不知道该怎么解决。想了解下这种情况下有哪些有效的解决途径，具体要怎么做才能维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在买房未签购房合同出现纠纷时，有以下几种常见的解决方式：
**协商**：这是最为理想和首选的解决方式。双方当事人可以心平气和地坐下来，就争议的具体问题进行坦诚的交流和沟通，在充分尊重彼此利益的基础上，尝试达成一致的解决方案。这样既能节省时间和精力，又能最大程度地保持双方的合作关系。
**调解**：如果协商无法解决问题，可以寻求相关调解组织的帮助。调解组织会秉持公正、客观的原则，根据具体情况和相关法律法规，提出合理的调解建议，促使双方达成和解。调解可以由行政部门、行业协会或其他专业调解机构进行。
**仲裁**：前提是双方在合同中明确约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了有效的仲裁协议。当事人可以依据相关约定，向选定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构会依据法律和事实进行裁决，裁决结果具有法律效力。法律依据为《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：若双方没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序进行审理，依据相关法律法规和事实作出判决。《民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。同时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。