question-icon 买的商品房变成安置房该怎么办?

我之前买了套房子,开发商说是商品房,我就签合同付了钱。结果后来才发现这房子其实是安置房。我现在特别着急,也不知道该怎么处理这个事情,想问问从法律角度我该怎么办呢?
展开 view-more
  • #购房纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当你遇到买的商品房变成安置房这种情况时,可按以下步骤维护自身权益。首先,要弄清楚“商品房”和“安置房”的区别。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋,购房者拥有完全产权,可以自由上市交易。而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其交易往往受到一定限制,比如在一定期限内不能上市交易。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房过程中,开发商明确告知你所购房屋为商品房,这构成了合同约定的一部分。现在房屋实际为安置房,开发商的行为属于履行合同义务不符合约定,构成违约。 你可以采取以下措施来解决问题。一是与开发商协商。你可以要求开发商承担违约责任,比如退还部分购房款、给予一定的经济补偿等。如果开发商愿意积极解决问题,通过协商达成一致意见是较为便捷的方式。二是若协商不成,你可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉。这些机构可以对开发商的行为进行调查和调解,促使其承担相应责任。三是你还可以通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如购房合同、开发商宣传资料、沟通记录等,证明开发商存在欺诈或违约行为。法院会根据具体情况和相关法律规定作出判决,以维护你的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系