办理房屋抵押登记的程序和资料是什么？

办理房屋抵押登记，首先要明白它是指房屋的产权人把自己的房屋作为抵押物，向债权人或者金融机构等进行借款时，到相关部门办理的一种登记手续，以确保债权人在债务人无法偿还债务时，能够依法处置抵押物来实现债权。

根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，办理房屋抵押登记所需的资料通常有以下几类。一是申请人的身份证明，比如身份证、户口本等，这是用来证明办理抵押登记的当事人身份的。二是不动产权属证书，也就是房产证，它是房屋产权归属的重要凭证。三是主债权合同，比如借款合同，它明确了债权债务关系和借款的金额、期限等重要内容。四是抵押合同，它详细规定了抵押人和抵押权人的权利和义务，以及抵押物的相关情况。如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书和代理人的身份证明。

办理房屋抵押登记的程序一般如下。第一步是申请，抵押人和抵押权人要共同到当地的不动产登记机构提出抵押登记申请，并提交上述准备好的资料。第二步是受理，登记机构会对提交的资料进行初步审查，如果资料齐全、符合法定形式，就会予以受理。第三步是审核，登记机构会对申请事项进行详细的审核，核实资料的真实性、合法性，查看房屋是否存在产权纠纷等情况。第四步是登簿，经过审核无误后，登记机构会将抵押登记事项记载于不动产登记簿，这标志着抵押登记的生效。最后一步是发证，登记机构会向抵押权人发放不动产登记证明，这个证明就是抵押权设立的有效凭证。