结婚后买的房子是否属于夫妻共有财产?

我结婚后和爱人一起买了套房子,购房款是两人一起出的,但房产证上只写了爱人的名字。我有点担心,不知道这房子算不算我们夫妻的共有财产。想了解下在法律上,结婚后买的房子到底是怎么界定归属的呢?
张凯执业律师
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结婚后买的房子是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房产证上登记的是一方名字还是双方名字,通常都属于夫妻共有财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻二人婚后一起工作赚钱,用这些收入购买了房产,即便只登记在一方名下,从法律角度讲,该房产也属于夫妻共同拥有。


然而,也存在特殊情况。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在儿子婚后出资买房,房产证只写了男方名字,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产,而非夫妻共有财产。


此外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房子归一方所有,那么即便房子是婚后购买,也会按照约定来确定归属。所以,结婚后买的房子不一定绝对是夫妻共有财产,要综合各种因素来判定。

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