婚后购房只写一人名是否算共有财产？

我和伴侣婚后买了套房子，购房合同和房产证上都只写了伴侣的名字。我有点担心，这房子到底算不算我们两人的共有财产呢？我想知道在法律上是如何认定这种情况的。

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#婚后房产

共1位律师解答

在法律上，婚后购房只写一人名是否算共有财产，需要分情况来看。首先，我们来解释一下夫妻共有财产这个概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果婚后购房的资金来源是夫妻双方的共同财产，比如夫妻双方的工资、奖金等收入，即使房产证上只写了一方的名字，该房屋一般也会被认定为夫妻共有财产。因为这是在夫妻关系存续期间用共同资金购买的房产，符合夫妻共同财产的定义。然而，如果购房资金是一方的婚前财产，并且有充分的证据证明该资金来源为婚前财产，同时夫妻双方有明确的书面约定该房屋归一方所有，那么该房屋可能会被认定为一方的个人财产，而不算作夫妻共有财产。比如，一方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了房屋，并且夫妻双方签订了书面协议明确该房屋归出资方所有。另外，如果是一方父母出资购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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