婚后购房只写一人名字是否算夫妻共同财产?
我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上只写了爱人一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于爱人了,想了解下在法律上,这种婚后购房只写一人名字的情况,到底算不算夫妻共同财产呢?
展开


一般情况下,婚后购房只写一人名字通常算夫妻共同财产。我们先来解释一下夫妻共同财产这个概念,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,就属于上述条款中规定的夫妻共同财产。也就是说,只要是用夫妻婚后的收入去买的房子,即便只写了一个人的名字,本质上还是夫妻二人共有的。 不过也存在特殊情况。如果婚后购房的资金来源是一方的婚前财产,并且能够明确证明该资金与夫妻共同财产没有混同,同时双方有书面约定该房屋归出资方个人所有,那么这种情况下房子可能会被认定为出资方的个人财产。另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以,婚后购房只写一人名字是否算夫妻共同财产,要结合具体的出资情况和双方约定等来判断。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




