结婚后的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后和伴侣买了套房子,现在有点担心万一以后婚姻有变故,这房子的归属问题。想知道在法律上,结婚后买的房子是不是一定就属于夫妻共同财产呢?是有什么具体的判定标准吗?
张凯执业律师
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要判断结婚后的房子是否算夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。例如,夫妻二人婚后用两人的工资收入支付了购房款,那么这套房子就属于夫妻共同财产。


其次,如果房子是由一方父母出资购买,并且登记在出资人子女名下,根据相关司法解释,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资为男方购买了一套房子,并登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。


另外,如果是一方在婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子可能登记在一方名下,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分是属于夫妻共同财产的。


综上所述,结婚后的房子并不一定都算夫妻共同财产,要根据购房资金的来源、房产登记情况等因素来综合判断。

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