婚后男方买的房子算夫妻共同财产吗?

我和老公结婚后,他买了套房子。但我不太清楚这房子到底算不算我们俩的共同财产。我们也没对这房子有啥特别约定,我就想知道从法律上来说,这房子会不会只属于他一个人,还是我俩都有份?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,判断婚后男方购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要依据具体情况来确定。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


一般情况下,如果婚后男方用夫妻共同财产购买房子,比如用夫妻婚后的工资收入、生产经营收益等购买的,那么该房子通常属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用这些资金购置的房产自然也应是夫妻共有的。


然而,如果男方是用其婚前个人财产全款购买该房屋,并且登记在自己名下,同时夫妻双方没有关于该房屋为共同财产的书面约定,那么这套房子可能会被认定为男方的个人财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


另外,如果男方购房时部分使用了婚前财产,部分使用了婚后夫妻共同财产,那么该房屋可能会被认定为按份共有或者根据具体情况进行分割。

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