question-icon 男方自己买的房子是否算夫妻共同财产?

我老公在我们结婚前自己掏钱买了套房子,现在我们结婚了,我就想了解下,这套房子在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产啊?要是之后涉及到房产分割啥的,我有没有份呢?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断男方自己买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 如果是男方在婚前全款购买的房子,并且登记在男方自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,房子就属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。打个比方,男方在和女方结婚前,自己拿出积蓄把房子的钱全部付清了,房产证上也只有男方一个人的名字,那么这个房子在法律上就只属于男方。 要是男方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方一起还房贷,并且房子登记在男方名下,虽然房子的产权可能大部分还是男方的,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。依据相关法律规定,离婚时,双方可以就共同还贷部分以及增值部分进行分割。比如男方婚前付了30万首付买了套房子,婚后夫妻一起还了20万的贷款,房子也增值了,那么这20万贷款以及对应的增值部分,女方是有权要求分割的。 如果房子是在婚后男方用自己的个人财产购买,并且明确表示只归自己所有,有相关协议或者证据证明,那么该房子属于男方个人财产;若没有相关证明,婚后购买的房子一般认定为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。

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