婚后男方买的房子算夫妻共同财产吗？

我和老公结婚后，他买了套房子。我不太清楚这房子在法律上是不是属于我们夫妻的共同财产。我想知道判断的标准是什么，有哪些情况会影响房子是否为共同财产，希望得到专业解答。

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共1位律师解答

在法律上，判断婚后男方购买的房子是否属于夫妻共同财产，需要综合多方面因素来看。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内，夫妻所得的财产，除有约定的外，均属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。对于婚后男方买的房子，如果购房资金来源于夫妻共同财产，比如夫妻双方的工资收入、生产经营收益等，那么这套房子一般会被认定为夫妻共同财产。即使房产只登记在男方一人名下，也不影响其作为共同财产的性质。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。然而，如果购房资金是男方的个人财产，并且能够提供充分的证据证明，比如该资金是男方婚前的个人存款，或者是男方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于其个人财产范围的资金，同时房产也只登记在男方一人名下，那么这种情况下，该房子可能会被认定为男方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。此外，如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定，比如约定该房子只属于男方或者女方，或者按一定比例共有等，那么应当按照约定来确定房产的归属。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。综上所述，婚后男方买的房子是否算共同财产，不能一概而论，要根据购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有约定等因素综合判断。

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