question-icon 租房时房东不退房租该怎么办?

我租了个房子,合同到期不想续租了,跟房东说了让他退房租,可房东找各种理由就是不退。我不明白这钱本来就是我的,他凭啥不给我退。我现在就想知道遇到这种房东不退房租的情况,我该采取什么办法把钱要回来呢?
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  • #房租退还
answer-icon 共1位律师解答

当租房遇到房东不退房租的情况时,我们可以通过多种途径来解决问题。首先,我们得弄清楚几个重要的法律概念。房屋租赁,简单来说就是房东把房子租给租客,租客支付租金获得房子的使用权,双方会签订一个租赁合同,这个合同规定了双方的权利和义务。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,只要双方签订了合法有效的租赁合同,就应该按照合同里的约定来履行各自的责任。 如果房东不退房租,我们可以先尝试和房东协商解决。坐下来心平气和地和房东沟通,看看是哪里出现了误会。比如,是不是房子有一些小损坏,房东想扣除部分租金来维修。如果是这种情况,我们可以和房东一起评估维修费用,协商一个合理的解决方案。要是协商成功,双方达成一致意见,那就可以按照新的方案来处理房租问题。 要是协商不成,我们还可以考虑申请调解。可以找当地的居民委员会、村民委员会或者一些专业的调解机构,他们会从中调解,帮助双方找到一个都能接受的解决办法。这些调解机构有丰富的经验,能够公正客观地处理问题。 如果调解也没有效果,那么我们可以选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决。仲裁需要双方在合同中有仲裁条款的约定,然后按照仲裁程序进行处理。而诉讼就是向人民法院提起诉讼,由法院来判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,我们可以向有管辖权的法院起诉房东,要求他退还房租。在诉讼过程中,我们要准备好相关的证据,比如租赁合同、租金支付凭证等,这些证据可以帮助我们证明自己的主张。

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