租房时房东不退房租该怎么办？

当租房遇到房东不退房租的情况时，我们可以通过多种途径来解决问题。首先，我们得弄清楚几个重要的法律概念。房屋租赁，简单来说就是房东把房子租给租客，租客支付租金获得房子的使用权，双方会签订一个租赁合同，这个合同规定了双方的权利和义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，只要双方签订了合法有效的租赁合同，就应该按照合同里的约定来履行各自的责任。

如果房东不退房租，我们可以先尝试和房东协商解决。坐下来心平气和地和房东沟通，看看是哪里出现了误会。比如，是不是房子有一些小损坏，房东想扣除部分租金来维修。如果是这种情况，我们可以和房东一起评估维修费用，协商一个合理的解决方案。要是协商成功，双方达成一致意见，那就可以按照新的方案来处理房租问题。

要是协商不成，我们还可以考虑申请调解。可以找当地的居民委员会、村民委员会或者一些专业的调解机构，他们会从中调解，帮助双方找到一个都能接受的解决办法。这些调解机构有丰富的经验，能够公正客观地处理问题。

如果调解也没有效果，那么我们可以选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决。仲裁需要双方在合同中有仲裁条款的约定，然后按照仲裁程序进行处理。而诉讼就是向人民法院提起诉讼，由法院来判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，我们可以向有管辖权的法院起诉房东，要求他退还房租。在诉讼过程中，我们要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证等，这些证据可以帮助我们证明自己的主张。