question-icon 租房子退房了房东不退房租该怎么办?

我租的房子到期退房了,可房东就是不肯退房租。我已经按照合同把房子完好归还,也没有拖欠水电费之类的。现在房东找各种理由不退钱,我该怎么维护自己权益,让房东把房租退给我呢?
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  • #房租退还
answer-icon 共1位律师解答

当租房子退房后房东却不退房租时,我们可以通过以下几个步骤来解决问题。 首先,我们得明确在租房这件事上,房东和租客之间是有合同关系的。租赁合同就像是双方约定的规则,它规定了双方的权利和义务。比如,租客有按时交房租、合理使用房屋的义务,而房东则有提供符合要求的房屋、在租客退房时按约定退还房租的义务。这在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中有规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 遇到房东不退房租的情况,我们可以先尝试和房东进行友好的沟通协商。在沟通的时候,要心平气和地把合同拿出来,指出房东应该按照合同约定退还房租。要清楚地说明自己已经履行了合同中的义务,比如按时交租、没有损坏房屋等。也许房东是因为一些误解或者疏忽才没退房租,通过友好沟通就能解决问题。 如果和房东协商没有效果,我们还可以找第三方来调解。比如当地的居委会或者房地产中介协会等。这些第三方机构有调解纠纷的经验,他们会站在中立的立场,根据合同和相关法律规定来协调双方的矛盾。 要是调解也没有用,那就只能通过法律途径来解决了。可以向人民法院提起诉讼。在起诉之前,要准备好相关的证据,像租赁合同、支付房租的凭证、和房东沟通的记录等。这些证据能证明我们和房东之间的租赁关系,以及我们已经按照合同履行了义务。法院会根据事实和法律规定来做出判决。

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