question-icon 房东赖着不退房租该怎么办?

我租了房子,合同到期不想续租了,跟房东说好了退房,也把房子按照要求打扫干净还给他了。可房东就是拖着不退房租给我,我找他要了好几次,他都找各种理由搪塞我,我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种情况该怎么解决?
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  • #房租退还
answer-icon 共1位律师解答

当房东赖着不退房租时,可通过以下途径解决。首先,我们要了解相关的法律概念。在房屋租赁关系中,租赁双方基于租赁合同形成了一种契约关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客按照合同约定履行了自己的义务,比如按时支付租金、到期返还符合要求的房屋等,房东就有义务按照合同约定退还剩余的房租。如果房东拒绝退还,就构成了违约行为。 遇到这种情况,租客可以先尝试与房东协商解决。心平气和地与房东沟通,明确指出合同中关于退还房租的条款,要求房东按照约定退还房租。通过友好协商,很多问题可以得到妥善解决。 如果协商不成,租客可以向相关的调解机构申请调解。比如当地的居民委员会、街道办事处等,这些机构可以从中斡旋,促使房东退还房租。 若调解也无法解决问题,租客可以收集相关证据,向人民法院提起诉讼。证据包括租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的聊天记录或通话录音等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。如果租客胜诉,房东仍不退还房租,租客可以向法院申请强制执行。

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