房东不退租金该怎么办？

当遇到房东不退租金的情况时，可采取以下方法维护自身权益。首先，我们来明确一下租金的概念。租金是租客为了使用房东的房屋，按照租赁合同的约定支付给房东的费用。在租赁合同中，通常会明确规定租赁期限、租金金额、支付方式以及退还条件等内容。从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，合同是解决租金退还问题的重要依据。

如果房东拒绝退还租金，我们可以先尝试与房东进行友好协商。在协商过程中，要保持冷静和理智，向房东说明合同中关于租金退还的具体约定，以及自己已经履行了合同义务的情况。通过沟通，看是否能够达成一致，让房东退还租金。这种方式相对温和，也有助于维护双方的关系。

如果协商不成，我们可以考虑申请第三方调解。比如，可以请求居民委员会、村民委员会或者其他调解组织介入。这些调解组织具有中立性和专业性，能够客观地了解情况，并根据相关法律法规和合同约定，提出合理的调解方案。他们会组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。

要是调解也无法解决问题，那么就可以采取法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接证明等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果判决房东退还租金，而房东仍然拒不执行，我们还可以向法院申请强制执行，通过法律的强制力保障自己的合法权益。